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汀州网 > 社会 > 合肥:个人出租自有住房3年零税费

合肥作为全国首批住房租赁试点城市,最近出台了最新的住房租赁补贴政策。个人出租住房将在3年内按0%的综合征收率征收,3年后按1%的综合征收率征收。

合肥市住房保障和房地产管理局相关负责人表示,合肥市最近出台了全国最优惠的房屋租赁税收政策,相关计划已经国务院签署批准,并由住房和建设部备案。下一步,相关政策在税务机关按程序报批后实施。

为了激活社会住房存量,合肥市自2018年起率先推出住房租赁补贴政策。根据对实施结果的评估,合肥市今年对奖金政策进行了修订和完善,主要包括扩大奖金范围、基本平衡税负和简化申请流程。扩大补偿范围后,个人业主、专业租赁公司和中介公司均纳入补偿范围,符合条件的商业租金变更和工业租金变更项目也纳入2019年补贴范围。就个别业主而言,他们自置居所的租金会在3年内按0%及3年后1%的综合征款率征收。符合个人所得税改革相关条件的房屋租赁费用可纳入个人所得税专项附加抵扣项目。

就租赁企业而言,企业对个人租赁住房租金收入减免4%的政策将扩大到从专业和大型租赁住房企业租赁住房的企业,并比照适用经批准的“商业租赁”和“工业租赁”住房。租赁住房企业应当适当降低个人租赁住房增值税税率。同时,新修订的奖励和补偿标准向租赁企业适当倾斜,引导租赁企业向专业化和规模化发展。对提供中介服务的企业,补偿标准为每年1.2元/平方米;对于分散租赁企业,根据企业规模,奖励和补偿标准分为两个等级:每年每平方米14元和每年每平方米20元。对于“业务租”和“工作租”项目,补偿标准为每年10元/平方米。

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